Szkielet na całe życie - jak wybudować i nie zwariować

Przed umówieniem się na pierwszą wizytę z architektem warto przemyśleć i zapoznać się z listą spraw, które na pewno będą poruszane podczas pierwszego spotkania. W tym oraz kolejnym wpisie przedstawię listę punktów, która z pewnością ułatwi Wam pierwszy kontakt i pomoże uniknąć sytuacji, gdy będziecie musieli robić dobrą minę do złej gry. Mówiąc wprost nie będziecie musieli ukrywać, że kompletnie nie wiecie o czym do Was mówią.  Punkty podzieliłem na dwie grupy związane z koncepcją oraz projektem budynku jak również z formalnościami związanymi z samą działka budowlana. W obecnym wpisie skupimy się na tej drugiej grupie związanej z działką budowlaną. Tak więc startujemy. Punkt pierwszy to wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego . Niewątpliwie jak opisałem to w poprzednim  wpisie ma on duże znaczenie zarówno na projekt zagospodarowania działki jak i architekturę przyszłego budynku. Wypis i wyrys może otrzymać każdy w urzędzie gminy na podsta...

Projekt domu gotowy czy indywidualny? Zaczynając marzenia o własnym domu pierwsze pytanie jakie sobie zadajemy to jaki wybrać projekt. Gotowy z pośród setek dostępnych w sieci i katalogach publikowanych przez pracownie architektoniczne, a może jednak zdecydować się na indywidualny? Ogólnie panuje opinia, że ten drugi jest droższy, ale czy aby na pewno? Jak w każdej sytuacji należy powiedzieć "To zależy". Jeśli znajdziemy idealny projekt do którego podczas adaptacji nie będziemy zgłaszać żadnych znaczących zmian wówczas odpowiedź jest jednoznaczna. Projekt ten będzie tańszy, ale przede wszystkim sam proces przygotowania projektu będzie dużo krótszy w porównaniu do czasu jaki jest potrzebny na przygotowanie projektu indywidualnego. W sytuacji, gdy jednak pojawią się uwagi i znaczące zmiany w projekcie takie jak zmiana rozmiarów okien, przesunięcie lub wprowadzenie dodatkowej ściany to wówczas może być różnie. Jako przykład niech posłużą nasze przymiarki do gotowego projektu w k...

W poprzednim wpisie opisaliśmy perypetie związane z realizacją przyłącza wodociągowego w tym zaś przedstawimy jeszcze jedną niespodziankę jaka nas spotkała. I będzie to mała przestroga dla przyszłych inwestorów związana z linią zabudowy. Mapa projektowa Ze względu na fakt, że mieliśmy możliwość zdecydowania o rozmiarach i lokalizacji działki w pasie obszaru przeznaczonego pod zabudowę razem ze Sprzedającym uzgodniliśmy, że działka będzie miała powierzchnię 12 arów.  Plan działki budowlanej Proces wytyczenia działki przeszedł bezproblemowo. Geodeta przygotował projekt podziału działki, który następnie został zaakceptowany i zatwierdzony przez odpowiedzialne osoby w urzędzie gminy. Nasza wymarzona działka pojawiła się na mapach geodezyjnych co umożliwiło Nam udać się do Notariusza i stać się pełnoprawnym właścicielem skrawka ziemi, a następnie rozpocząć prace projektowe. Prace takie rozpoczyna się od przygotowania przez Geodetę mapy projektowej, która zawiera niezbędne informacje wym...

Podczas etapu wyboru działki budowlanej najczęściej interesuje nas lokalizacja, która spełniała kilka warunków takich jak bezproblemowy dostęp do przedszkola, szkoły, sklepów, komunikacji publicznej oraz znajduje się w bliskiej odległości do miejsca pracy. Często także zależy nam na większej prywatności i szukamy miejsc mniej popularnych, gdzie zamiast gęsto zabudowanej okolicy mamy szansę sąsiadować z lasami lub polami i łąkami. Jednak najważniejszy jest dostęp do podstawowego medium jakim jest woda. Zwłaszcza na terenach, gdzie obowiązuje przygotowany przez urząd gminy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. No dobrze to tutaj jest czas na historię naszej działki i batalii związanej z przyłączem wodociągowym. Podczas szukania działki mieliśmy to szczęście, że bardzo szybko udało się znaleźć tą, która nam się spodobała. Co więcej, w pasie przeznaczonym pod zabudowę nie były jeszcze wytyczone działki budowlane więc jako pierw...

Dom szkieletowy Jak wybudować dom szkieletowy? A przy tym nie zwariować? Jesteśmy na początku drogi, która podzielona jest na wiele etapów. My już mamy za sobą dwa. I chyba te najbardziej newralgiczne, które mają bezpośredni wpływ na pozostałe: kupno działki budowlanej wybór technologii jaką wykorzystamy do budowy naszego domu I tu narodził się pomysł na bloga. Mimo pokonania "tylko" dwóch etapów pojawiło się wiele spostrzeżeń podczas wyboru technologii i absurdów jakie można napotkać podczas kupna działki. W temacie budowy jesteśmy praktycznie od roku 2021. Wtedy podczas projektowania budynku unikałem technologii szkieletowej, byłem konserwatystą budowlanym w pełni słowa tego znaczenia. TYLKO CEGŁA, TYLKO DACHOWKA CERAMICZNA I TAK DALEJ...Żona próbowała czasami temat szkieletów podsunąć, ale wtedy było TYLKO NA NIE. Przede wszystkim podyktowane było to tradycją jaka w naszym regionie panowała ale też brakiem solidnych i godnych zaufania firm. Ale był rok 2021, czas po pandem...