Wstęp

Dom szkieletowy

Jak wybudować dom szkieletowy? A przy tym nie zwariować? Jesteśmy na początku drogi, która podzielona jest na wiele etapów. My już mamy za sobą dwa. I chyba te najbardziej newralgiczne, które mają bezpośredni wpływ na pozostałe:

• kupno działki budowlanej
• wybór technologii jaką wykorzystamy do budowy naszego domu

I tu narodził się pomysł na bloga. Mimo pokonania "tylko" dwóch etapów pojawiło się wiele spostrzeżeń podczas wyboru technologii i absurdów jakie można napotkać podczas kupna działki.

W temacie budowy jesteśmy praktycznie od roku 2021. Wtedy podczas projektowania budynku unikałem technologii szkieletowej, byłem konserwatystą budowlanym w pełni słowa tego znaczenia. TYLKO CEGŁA, TYLKO DACHOWKA CERAMICZNA I TAK DALEJ...Żona próbowała czasami temat szkieletów podsunąć, ale wtedy było TYLKO NA NIE. Przede wszystkim podyktowane było to tradycją jaka w naszym regionie panowała ale też brakiem solidnych i godnych zaufania firm. Ale był rok 2021, czas po pandemii, gdzie ceny galopowały coraz wyżej, raty kredytowe jeszcze wyżej i plany o domu trzeba było wstrzymać aż do 2025.

Ktoś może powiedzieć, prawie 5 lat straconych - pewnie bym już mieszkał. Ale ja uważam, że ten czas pozwolił mi wiele zrozumieć, uchronić moje finanse przed absurdalnymi ratami kredytu, a przede wszystkim zmienić nastawienie do technologii szkieletowej i samego podejścia do budowy. Wcześniej cały zakres prac miał być realizowany w sposób kontraktowy poprzez zatrudnianie wyspecjalizowanych firm. Planowany dom wraz z garażem dwu stanowiskowym to 240 m2. Ceny materiałów  przestały drastycznie rosnąć, ale z cenami usług już bywa różnie. Koszt wybudowania takiego domu do stanu deweloperskiego, gdzie wszystkie prace zlecane są firmą trzeba szacować na mniej więcej 1 300 000 zł brutto w przypadku naszego projektu. I właśnie jak tu się wybudować i nie zwariować i nie zostać bez przysłowiowych "gaci"? Ja postanowiłem  wybrać technologie szkieletową i jak najwięcej wykonać samemu. Brzmi karkołomnie, ale tak nie jest. W tej technologii naprawdę wiele można wykonać samemu. Ja w swoich kalkulacjach szacuje koszt na około 950 000 zł do stanu deweloperskiego. Różnica sporą, nawet bardzo duża. Te 350 000 zł można przeznaczyć na przysłowiowe złote klamki.

W kolejnych wpisach przedstawimy Wam naszą historię zakupu działki pełną absurdów jakie nas spotkały jak i pokażemy proces adaptacji projektu domu do technologii szkieletowej wraz z planem i podziałem prac. Następna porcja informacji to już proces budowy wraz z publikacją filmów  bezpośrednio z placu budowy.

Na koniec wypada się przedstawić. Mam na imię Marek i z pomocą mojej ukochanej żony Eluni chciałbym Wam pokazać, że wiele można samemu i warto przede wszystkim zainteresować się technologią szkieletową, która zyskuje na popularności w naszym kraju, ale wciąż jest niszową. Blog nie będzie oceniał, która technologią lepsza, bo każda ma swoje wady i zalety i w zależności od wielu czynników czasami niezależnych od Nas lepiej sprawdzi się ta lub inną. Mam nadzieję, że nasza historia budowy domu szkieletowego pozwoli Wam lepiej poznać tą technologię i może podobnie jak Ja zmienić do niej nastawienie.